Hà Nội: Đã có nhà vẫn được mua NOXH nếu cách xa nơi làm việc 20km

1. Điều kiện để "Có nhà vẫn được mua NOXH"

Theo Điều 3 của Quyết định, người dân đang sở hữu nhà ở tại Hà Nội được đăng ký mua, thuê mua NOXH nếu đáp ứng đủ các tiêu chí sau:

• Khoảng cách nơi ở - nơi làm việc: Địa điểm làm việc hiện tại cách nhà ở đang sở hữu từ 20 km trở lên.

• Tiêu chí rút ngắn khoảng cách: Dự án NOXH dự kiến mua phải có khoảng cách đến nơi làm việc nhỏ hơn 2/3 khoảng cách từ nhà ở hiện tại đến nơi làm việc.

• Sở hữu nhà ở: Chỉ có duy nhất một nhà ở thuộc sở hữu hợp pháp trên địa bàn Hà Nội và chưa từng mua hoặc thuê mua NOXH tại Thành phố trước đó.

• Đối tượng và thu nhập: Phải thuộc đối tượng được hưởng chính sách NOXH và đáp ứng các điều kiện về thu nhập theo pháp luật quy định.

• Lưu ý với hộ gia đình: Nếu người đứng đơn đã kết hôn, cả hai vợ chồng đều phải đáp ứng các điều kiện nêu trên.

2. Cách xác định khoảng cách: Sử dụng Google Maps

Một điểm rất mới và minh bạch trong quy định này là việc xác định khoảng cách địa lý:

• Khoảng cách được tính theo tuyến đường bộ ngắn nhất giữa hai địa điểm.

• Việc đo đạc được thực hiện trực tiếp trên nền tảng Google Maps (chế độ lái xe ô tô) tại thời điểm xét duyệt hồ sơ.

• Các mốc địa điểm căn cứ theo: Địa chỉ trên Sổ đỏ/Sổ hồng; Giấy tờ chứng minh nơi làm việc; và Địa chỉ dự án NOXH theo phê duyệt của cơ quan thẩm quyền.

3. Quy định về nơi làm việc và thời gian công tác

Để đảm bảo tính thực tế, Quyết định yêu cầu người đăng ký phải có thời gian làm việc ổn định, liên tục tại địa điểm đó từ đủ 06 tháng trở lên tính đến thời điểm nộp hồ sơ.

• Với người làm công ăn lương: Địa điểm làm việc xác định theo Hợp đồng lao động, Quyết định tuyển dụng hoặc phân công công tác.

• Với người lao động tự do: Xác định theo nơi thực hiện hoạt động nghề nghiệp hoặc kinh doanh thường xuyên.

4. Hồ sơ và thủ tục đăng ký

Người có nhu cầu nộp hồ sơ cho Chủ đầu tư dự án NOXH, bao gồm các loại giấy tờ chính:

1. Đơn đăng ký: Theo Mẫu số 01 ban hành kèm Quyết định 51.

2. Giấy xác nhận nơi làm việc: Theo Mẫu số 02 (do cơ quan công tác hoặc UBND cấp xã xác nhận).

3. Giấy xác nhận điều kiện nhà ở: Theo Mẫu số 03 (do Văn phòng đăng ký đất đai Hà Nội hoặc các Chi nhánh xác nhận).

Lưu ý: Các giấy xác nhận về nơi làm việc và điều kiện nhà ở có hiệu lực trong vòng 06 tháng kể từ ngày ký.

 

Thời gian áp dụng: Quyết định 51/2026/QĐ-UBND có hiệu lực thi hành từ ngày 28/04/2026 đến hết ngày 31/05/2030.

Đây là cơ hội vàng để các quý khách hàng đang làm việc tại các khu công nghiệp, cơ quan hành chính có khoảng cách đi lại xa sở hữu một mái ấm gần nơi công tác hơn, giúp tiết kiệm thời gian và nâng cao chất lượng cuộc sống.