Nới lỏng điều kiện thu nhập mua Nhà ở xã hội theo Nghị định 136/2026/NĐ-CP

1. Mức thu nhập mới: "Dễ thở" hơn cho người lao động

Đối với các đối tượng là người thu nhập thấp tại đô thị, công nhân, viên chức (khoản 5, 6, 8 Điều 76 Luật Nhà ở), điều kiện về thu nhập bình quân thực nhận hàng tháng (tính trong 12 tháng liền kề) được quy định như sau:
Người độc thân                   - Không quá 25 triệu đồng                                  - Xác nhận bảng lương
Người độc thân nuôi con   - Không quá 35 triệu đồng                                  - Con dưới tuổi thành niên
Người đã kết hôn                - Tổng 2 vợ chồng không quá 50 triệu đồng       - Tính tổng thu nhập cả hai

2. Quy định riêng cho Lực lượng vũ trang

Đối với sỹ quan, quân nhân chuyên nghiệp, công nhân công an (khoản 7 Điều 76 Luật Nhà ở), mức thu nhập được căn cứ theo cấp bậc hàm:

• Người độc thân: Thu nhập không quá tổng thu nhập của sỹ quan có cấp bậc hàm Đại tá (bao gồm lương cơ bản và phụ cấp).

• Cả 2 vợ chồng cùng thuộc lực lượng: Tổng thu nhập không quá 2,0 lần mức thu nhập của sỹ quan cấp Đại tá.

• Một người trong lực lượng, một người ngoài: Tổng thu nhập không quá mức của sỹ quan cấp Đại tá cộng thêm 25 triệu đồng.

3. Những điểm mới đáng chú ý khác

• Hỗ trợ gia đình đông con: UBND cấp tỉnh có chính sách khuyến khích riêng cho các hộ gia đình có từ 03 người phụ thuộc trở lên.

• Hệ số điều chỉnh địa phương: Tùy vào điều kiện từng khu vực, UBND cấp tỉnh có thể quyết định hệ số điều chỉnh thu nhập nhưng không vượt quá tỷ lệ thu nhập bình quân đầu người của địa phương so với cả nước.

• Thời hạn giấy tờ: Các giấy tờ chứng minh thu nhập đã được xác nhận trước ngày 07/04/2026 vẫn được tiếp tục sử dụng và có giá trị trong vòng 12 tháng kể từ ngày xác nhận.

• Mẫu đơn mới: Người đăng ký sẽ sử dụng Mẫu số 01 mới (ban hành kèm theo Nghị định này) để làm thủ tục.
   

   

Lời khuyên từ Chủ đầu tư: > Với việc nâng mức thu nhập tối đa lên đến 25-50 triệu đồng/tháng, cánh cửa sở hữu nhà ở xã hội đang rộng mở hơn bao giờ hết cho các gia đình trẻ và cán bộ công nhân viên.

Hãy liên hệ ngay với Ban quản lý dự án để được hướng dẫn chi tiết về hồ sơ theo quy định mới nhất!