THÔNG BÁO: TIẾP NHẬN HỒ SƠ MUA – THUÊ MUA NHÀ Ở XÃ HỘI TẠI DỰ ÁN KHU NHÀ Ở XÃ HỘI TÂN LẬP

Căn cứ quy pháp luật định hiện hành về nhà ở xã hội, nhằm giúp các tổ chức, cá nhân và người dân có nhu cầu đăng ký mua, thuê mua nhà ở xã hội tại Dự án Khu nhà ở xã hội Tân Lập, xã Ô Diên, thành phố Hà Nội nắm bắt thông tin, Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển Ngôi Sao Châu Á thông báo các nội dung liên quan đến việc đăng ký và tiếp nhận hồ sơ mua, thuê mua nhà ở xã hội tại dự án theo Văn bản số 22/2026/NSCA gửi Sở Xây dựng thành phố Hà Nội ngày 05/10/2026, cụ thể như sau: 

1. Thông tin chung về dự án

- Tên dự án: Khu nhà ở xã hội Tân Lập.

- Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển Ngôi Sao Châu Á.

- Địa chỉ trụ sở chính: Tòa nhà CG Group, số 1 Phạm Văn Đồng, phường Phú Diễn, thành phố Hà Nội.

- Điện thoại/Email: 0988 483 379 – info@ngoisaochaua.com.vn.

- Địa điểm xây dựng công trình: Km17, Quốc lộ 32, Cụm 10, thôn Đan Hội, xã Ô Diên, thành phố Hà Nội.

2. Quy mô công trình nhà ở xã hội

• Tổng diện tích đất: 4.932 m².
• Loại hình: Nhà ở xã hội chung cư cao tầng.
• Quy mô công trình: 21 tầng nổi và 02 tầng hầm.
• Tiến độ thực hiện dự án: dự kiến hoàn thành tháng 12/2027.

3. Số lượng, diện tích căn hộ

Tổng số căn hộ tại dự án: 459 căn,
Tổng số căn hộ dự kiến thực hiện bán và thuê mua theo Văn bản số 22/2026/NSCA là 368 căn, trong đó:

• Số lượng căn hộ mở bán: 322 căn.
• Số lượng căn hộ thuê mua: 46 căn.
• Diện tích căn hộ: khoảng 40 m² đến 69 m².
• Các căn hộ bố trí từ tầng 5 đến tầng 18.

4. Giá bán căn hộ nhà ở xã hội

- Giá bán cơ sở căn hộ nhà ở xã hội tại dự án là: 29.105.735 đồng/m² (Giá trên chưa bao gồm thuế giá trị gia tăng và kinh phí bảo trì theo quy định.)

5. Giá thuê mua căn hộ nhà ở xã hội

- Giá thuê mua cơ sở: 295.776 đồng/m²/tháng (Giá trên chưa bao gồm thuế giá trị gia tăng và kinh phí bảo trì theo quy định.)

- Thời gian thuê mua căn hộ: 60 tháng.

6. Hình thức đăng ký và nộp hồ sơ (02 bước)

 Bước 1: Đăng ký trực tuyến và nộp hồ sơ oniline: Thực hiện tại địa chỉ website https://ngoisaochaua.com.vn/about/dang-ky-mua.html
- Bước 2: Địa chỉ nộp hồ sơ bản giấy để đối chiếu sau khi hoàn thành đăng ký, xét trực tuyến: Tòa nhà CG Group, số 1 Phạm Văn Đồng, phường Phú Diễn, thành phố Hà Nội.  

7. Thời gian tiếp nhận hồ sơ

Thời gian tiếp nhận hồ sơ đăng ký, cụ thể:

• Bắt đầu: ngày 05 tháng 11 năm 2026 
• Kết thúc: ngày 04 tháng 12 năm 2026

Thời gian tiếp nhận đăng ký: Từ thứ Hai đến thứ Sáu, trong giờ hành chính cụ thể:

• Buổi sáng: Từ 08 giờ 00 đến 10 giờ 00.
• Buổi chiều: Từ 13 giờ 30 đến 15 giờ 30.

8. Đối tượng đăng ký mua, thuê mua nhà ở xã hội

- Đối tượng đăng ký mua, thuê mua nhà ở xã hội: Thuộc một trong các đối tượng theo quy định tại Điều 76 Luật Nhà ở số 27/2023/QH15 ngày 27/11/2023 được sửa đổi, bổ sung tại khoản 3 Điều 29 Luật Dân số 113/2025/QH15 ngày 10/12/2025

9. Hồ sơ đăng ký mua, thuê mua nhà ở xã hội căn cứ theo

-    Luật Nhà ở số 27/2023/QH15 ngày 27/11/2023;
-    Nghị định số 100/2024/NĐ-CP ngày 26/7/2024 của Chính phủ quy định chi tiết một số điều của Luật Nhà ở về phát triển và quản lý nhà ở xã hội;
-    Nghị quyết số 201/2025/QH15 của Quốc hội ngày 29/5/2025 về Thí điểm về một số cơ chế, chính sách đặc thù phát triển nhà ở xã hội;
-    Nghị định số 192/2025/NĐ-CP ngày 01/7/2025 của Chính phủ quy định chi tiết một số điều và biện pháp thi hành Nghị quyết số 201/2025/QH15 ngày 29/5/2025 của Quốc hội thí điểm về một số cơ chế, chính sách đặc thù phát triển nhà ở xã hội;
-    Nghị định số 261/2025/NĐ-CP ngày 10/10/2025 của Chính phủ về sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số 100/2024/NĐ-CP ngày 26/7/2024 của Chính phủ quy định chi tiết một số điều của Luật Nhà ở về phát triển và quản lý nhà ở xã hội;
-    Thông tư số 05/2024/TT-BXD ngày 31 tháng 7 năm 2024 của Bộ trưởng
Bộ Xây dựng quy định chi tiết một số điều của Luật Nhà ở;
-    Thông tư số 56/2024/TT-BCA ngày 05/11/2024 của Bộ Công an quy định chi tiết một số điều của Luật Nhà ở trong Công an Nhân dân;
-    Thông tư số 94/2024/TT-BQP ngày 11/11/2024 của Bộ Quốc phòng quy định chi tiết một số điều của Luật Nhà ở trong Quân đội Nhân dân Việt Nam;
-    Thông tư số 32/2025/TT-BXD ngày 10 tháng 11 năm 2025 của Bộ trưởng
Bộ Xây dựng sửa đổi, bổ sung một số điều của Thông tư số 05/2024/TT-BXD
ngày 31 tháng 7 năm 2024 của Bộ trưởng Bộ Xây dựng quy định chi tiết một
số điều của Luật Nhà ở;
-    Thông tư số 08/2026/TT-BXD ngày 15/02/2026 của Bộ Xây dựng về việc Sửa đổi, bổ sung một số điều của các Thông tư trong lĩnh vực nhà ở;
-    Nghị định số 136/2026/NĐ-CP ngày 07/04/2026 của Chính phủ sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số 100/2024/NĐ-CP ngày 26/07/2024 của Chính phủ quy định chi tiết một số điều của Luật Nhà ở về phát triển và quản lý nhà ở xã hội (đã được sửa đổi, bổ sung tại Nghị định số 261/2025/NĐ-CP và Nghị định số 54/2026/NĐ-CP);
-    Văn bản hợp nhất số 17/VBHN-BXD ngày 24/3/2026 của Bộ Xây dựng quy định chi tiết một số điều của Luật Nhà ở;
-    Quyết định số 51/2026/QĐ-UBND ngày 28/4/2026 của UBND thành phố Hà Nội quy định về trường hợp có nhà thuộc sở hữu của mình nhưng cách xa địa điểm làm việc được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội trên địa bàn thành phố Hà Nội.

10. Thời gian dự kiến ký hợp đồng

- Thời gian dự kiến ký hợp đồng mua, thuê mua nhà ở xã hội: tháng 01/2027. Thời gian cụ thể sẽ được Chủ đầu tư thông báo tới khách hàng đủ điều kiện theo tiến độ thực tế của dự án và quy định của pháp luật.

11. Thông tin liên hệ

CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ PHÁT TRIỂN NGÔI SAO CHÂU Á

• Địa chỉ: Tòa nhà CG Group, số 1 Phạm Văn Đồng, phường Phú Diễn, thành phố Hà Nội.
• Điện thoại: 0988 483 379.
• Email: info@ngoisaochaua.com.vn.
• Website: ngoisaochaua.com.vn.

Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển Ngôi Sao Châu Á thông báo để các tổ chức, cá nhân và người dân có nhu cầu được biết, nghiên cứu thông tin và thực hiện đăng ký mua, thuê mua nhà ở xã hội tại dự án theo đúng quy định.
Trân trọng !